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什么是房屋评估?如何进行房屋评估
发布时间:2023-10-07 02:28
搜索这个词 0$ 什么是房屋评估?如何进行房屋评估 - 房天下$ 如何进行房屋评估?房屋估价如何收费?哪些情况需要进行房屋评估?当交易双方发生纠纷、购房者办理房产保险、办理住房贷款时,都可能发生房屋评估,因此购房者应注意房屋评估流程。 $www.nj-dt.com/zhishi/esf/qg_131975.html$http://www.nj-dt.com/viewimage/news/2015_12/25/zhishi/1451030759744_000/640x480.jpg?t=1pages/zs/index /index?city=bj&url=https%3A%2F%www.nj-dt.com%2Fzhishi%2Fesf%2Fqg_131975.html 什么是房屋评估?如何进行房屋评估?方天下 2015/12/25 如何进行房屋评估?房屋估价如何收费?哪些情况需要进行房屋评估?当交易双方发生纠纷、购房者办理房产保险、办理住房贷款时,都可能发生房屋评估,因此购房者应注意房屋评估流程。很多人买房时,往往只关注房子是否有房产证,却忽略了房产是否有土地证的问题。事实上,土地证也是非常重要的文件之一。如果没有土地证,将对房产交易产生重大影响。现在就跟随小编来看看具体情况吧。 1.如何进行房屋评估? 1、首先,委托人应到有资质的房地产评估单位咨询、查阅相关文件,了解房屋评估的相关知识。 2、委托方应当向房地产评估单位出具《房地产评估委托书》,作为委托评估的依据。房地产估价单位无异议的,视为接受委托。 3、接下来委托方须向评估单位提供拟评估土地的相关资料,如土地使用证及图纸、地面建筑物的产权证书及图纸、其他不动产权利登记文件等如果是有偿取得的,取得土地使用权的,必须提供土地使用权出让或者转让合同。 4、所有资料准备好并交给估价单位后,委托人可以与估价单位约定实地勘察的时间,并明确勘察的具体要求。 5、评估单位按约定时间对委托人房屋进行现场勘察评估。客户需支付评估服务费。 1个月左右,客户即可收到房屋、土地评估报告。2.房屋评估如何收费?房地产估价收费标准与地块估价收费标准相同。在实际定价方式上,收费标准按照标的物总量采取差别化、分级累进制,而基准地价评估收费标准则单独设定。所谓差别费率累进计费,是指按照房地产总价将费用费率划分为不同等级,逐级计算各等级的收费,各等级的收费累加即为收费总额。 。房产价值100万元以下(含100万元)的,加收0.5%的费用; 101万元至1000万元以上的房产,加收2.5%的费用; 1001万元至2000万元以上的房产,按2.5%收取费用。千分之一半等。此外,每件房产估价费用低于300元的,按300元收取。 3.什么情况需要进行住房评估? 1、如果一方对所交易房屋的价格没有概念,不相信对方的报价,可以委托有资质的评估公司自行或双方共同进行评估。 2、投保不动产保险时需要进行评估,分为投保不动产时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度的评估。 3.向银行申请房地产抵押贷款时,银行需要对抵押人的房地产进行评估,以确定抵押的担保价值。 4、当双方因房价不公平产生纠纷时,一方或双方可以委托专业评估机构对纠纷案件涉及的争议房产进行评估。以上内容是小​​编整理的关于房屋评估的相关知识。你都明白了吗?打开APP即可查看精彩点评。分享 40 条相关搜索推荐。房屋评估、保险、卖房选择、房天下。 420万业主、500万购房者、30万经纪人。我想卖掉我的房子。精彩的视频。
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