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香港最贵的房子:何东花园
发布时间:2023-10-07 02:27

近日有消息称,马云以15亿港元(约合人民币12.38亿元)购入香港山顶白加道22号的山顶豪宅。据了解,马云购买的房屋总面积为9891平方英尺(约1099平方米),售价每平方米超过136万港元(约112.2万元人民币)。这个价格是全球每平方米单价第二高的。同时,也创下了香港每平方米最贵豪宅的纪录。

很多人可能认为这已经可以说是世界上最昂贵的豪宅了,但事实并非如此。对于香港最贵的豪宅来说,马云的房子只比缴纳的税款多一点点。当然,这并不是很多,只差小编一生估计拥有的三亿。 。 。 。

全港最贵的房子:何东花园

2015年1月22日,据香港土地注册处资料显示,曾被列为香港一级历史建筑的香港何东花园转手为Season Glitter Limited,最终被出售51亿元新台币。何东花园占地面积约124,000平方米(约11,160平方米),可建建筑面积约5,580平方米,楼面价每平方米新台币82,258元(约0.09平方米)。

此次交易创下了香港地产界两项新纪录,最贵私人豪宅土地成交价和最贵“双辣税”。

所谓“双重征税”,是指住宅和非住宅房产交易的印花税,以及非住宅房产交易签订买卖协议后必须缴纳的新印花税。根据香港政府为遏制房价而推出的“双重征税”政策,超过新台币200万元的房产交易将征收双重印花税,适用于个人或公司购买的所有住宅或非住宅物业。

买家需要缴纳巨额印花税,其中包括15%的买家印花税和8.5%的双重印花税,合计占交易金额的23.5%,即11.985亿元。包括土地价格和房产税在内,购房者支付的总成本高达63亿元。

这块超豪华地块是通过招标方式出让的,一度吸引港资、基金和内地财团参与竞争。参与投标的财团包括有“重庆李嘉诚”之称的重庆置地(www.nj-dt.com)董事长张松桥、会德丰(www.nj-dt.com)、A&F资本管理、大昌联合财团等。

据港媒报道,会德丰地产主席梁志坚曾表示,集团对山顶项目有兴趣,并曾多次前往观摩,但不知道是否已购买该项目。有市场传言,何东花园的最终买家是有“重庆李嘉诚”之称的内地富豪中裕置地董事长张松桥。该消息尚未得到中誉置地的证实。

何东花园是已故香港富商何东何东夫妇于1923年以66000元人民币购买并装修的。花园背山面海。它融合了中欧建筑风格,被誉为“中国文艺复兴”风格,是香港现存最古老的“中国文艺复兴”建筑。

何东家族曾是香港四大家族之首。澳门“赌王”何鸿燊也出生于何东家族,资料显示他是何东的侄孙。

香港古物古迹办事处于2009年建议将何东花园列为一级历史建筑,但何东的孙女、现业主何冕君反对。 2012年,香港政​​府提出30亿元换地或补偿计划,但何冕军要求政府支付70亿,香港政府最终放弃将其列为历史古迹。何冕军随后拆除了花园主体建筑,并决定出售土地。

出售何东花园,也意味着原本属于何东家族的“三不卖”房产全部易主。另外两座是湾仔的成业大厦和尖沙咀的前东英大厦。

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