地铁建设对房价会造成什么影响

发布时间:2019-07-17 来源:未知

  地铁建设对房价会造成什么样的影响呢?一个地方的地铁如果顺利的通车了,那么对这个地方的房价影响是比较大的,在很多人的心中,地铁一旦通车了,可能这个地方的房子的价格就会上涨,当然这种情况在大多数环境之下是适用的,但是也有一些例外的情况,所以大家在面对地铁这件事情的时候,还是应该保持一种理性客观的态度来认识,不要以为地铁通车,马上房子的价格就能够不断的飙升,因为决定房子价格的因素实在是太多了,地铁这个因素仅仅只是其中的一种而已,所以下面就来简单的分析一下目前国内通地铁的地方房子价格的走势情况。

  地铁建设从大的方面来看,的确是能够导致房子的价格不断的向上增长,但是有局部地方通车了地铁之后反而房子的价格会下跌,这种情况就要具体问题来进行具体的分析了,比如说南京就已经通了地铁了,这个地方3号线通车之后,的确是在很短的时间里面房子的价格普遍上涨在10%左右,再比如说郑州1号线路是已经通车了,而且通车之后周围的房子价格上涨的幅度特别的巨大,武汉也是通了地铁的,这个地方的地铁沿线的房子价格上涨的幅度直接就飙升到30%,而且在后续通车一年到两年之内,周边的房子的价格普遍应声上涨。

  地铁建设的确是对房子的价格上升有很大的促进作用,比如说在苏州地铁通车了之后,尤其是在地铁的末尾站,附近的房子的价格上涨的幅度是巨大的。地铁通车了之后,会使得整体的房子的价格变得越来越均衡,以前在城市周边附近原本房子的价格不是特别的高,但是由于通车了地铁之后,城市周边附近的房子价格和城市市中心房子的价格的差距在逐步的缩小,从一个侧面也反映出有了地铁之后的确是能够对经济有所拉动,尤其是可以使得经济发展的均衡性得到有效的提升。曾经杭州通车了,地铁之后,有一些房子的价格直接上涨一倍,这种通过地铁来带动房子价格上涨的例子,真的是让人有一点始料未及的感受。

  地铁建设对于房子价格的影响,就简单的给大家介绍到这里了,实际上现在在国内还没有遇到过地铁通车了之后,房子的价格下跌这样的情况,但是在国外这样的情况就发生过,尤其是在西方发达国家这样的情况,现在可以说是比比皆是了,现在大家买房子可能更多的是考虑到上班方便,但是在西方发达国家人们买房子是为了考虑到居住的安静,是为了考虑到居住环境的舒适,一个地方如果通了地铁反而会导致人流量特别大,反而会导致自己的安宁受到影响,所以不同的地方人们对于地铁人们对于房产可能认识会不一样,所以地铁对于房子价格的影响不能够只片面的认为有了地铁房子价格就会涨,我们应该客观的理性的公允的来分析市场经济的发展情况,还要根据历史的发展趋势以及未来的发展趋势对地铁所带来的一些影响进行客观如实的分析。