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市场摊位租赁合同范本,市场摊位租赁协议
发布时间:2023-09-20 20:12

出租方(甲方)

承租人(乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规,双方就租赁房屋的经营事宜,经协商达成如下协议:

第一条租赁场地乙方租赁甲方场地(楼/厅),面积为平方米,其使用以营业执照批准的经营范围为准;仓库面积为平方米,仓库位置为。

第二条租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _免租期为年月日至年月日。

第三条本合同租金以(一年/半年/季度/月)方式支付,租金标准为:租金支付方式为(现金/支票/汇票/); 第一笔租金应于年月日支付,第二笔租金应于年月日支付。

第四条保证金属于双方约定的事项。在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如果乙方支付保证金,甲方将按当年市场总租金的2-5%作为相应的整个市场的保证金,作为本合同履行的担保。 保证金的交付、保管、提取和返还请参见合同附件。

第五条甲方投保范围为:公众责任险、火险。乙方自行投保的保险范围是:

第六条甲方的权利和义务1。制定与治安、消防、卫生、用电、营业时间等有关的各项规章制度。并负责监督其实施。

2.协助各级行政机关对违反相关规定的乙方进行监督、教育和纠正,直至单方解除合同。3.乙方应按约定提供场地、相关配套设施和经营条件,以保证乙方的正常经营.4.除非明确约定,乙方不得干涉乙方的正常经营活动.5.开展业务管理,维护和改善市场的整体形象,包括:商品品种的规划和控制、功能区的划分、商品等级的定位、商品经营管理和质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场研究;公共关系的协调;争议调解;人员培训; 6 .物业管理应在市场内进行,并负责市场内安全防范设施和运营设施的建设和维护,包括:建筑物(包括公共区域和租赁房屋)的管理和维护;审核和监督乙方的装修;水、电、气、空调、电梯、自动扶梯及其他设备、管道、线路、设施和系统的管理、维修和保养;清洁管理;安全管理并对市场公共安全负责;消防管理;内外各种通道、道路和停车场的管理; 7 .做好市场整体广告工作,确保年度广告费用不低于市场年租金总额的%。

第七条乙方的权利和义务1。有权监督甲方履行合同中约定的所有义务。2、应具有合法的经营资格,并按照工商行政管理部门批准的经营范围亮牌经营。3.经营活动应当按照约定的目的进行,自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度和索证制度,服从甲方的监督管理。4.按时支付租金,并承担运营产生的所有税费。5.市场上所有的设施都应该得到合理的照顾和使用。如需变更,甲方应取得甲方的同意,由此造成的任何损害也应负责修复或赔偿。6、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平、合理、诚实信用的原则,不得损害国家利益和其他经营者及消费者的合法权益,并承担因非法经营造成的一切后果。7.如果

第八条合同的终止有下列情形之一的,甲方有权终止合同,乙方应按以下标准支付违约金:1。不具备合法经营资格的,包括因非法经营被有关行政部门吊销或者吊销营业执照的。2.未按约定用途使用场地,且未以甲方书面通知的方式予以改正的。3、利用网站加工销售假冒伪劣商品。4、开展其他违法活动累计次数或被新闻媒体曝光造成不良影响的。5.擅自将房屋转租、转让或出借给第三方,或与其他租户交换房屋。6.逾期未交租金。7.违反保证金协议的有关规定。8.未经甲方同意,连续数日未开展业务活动的。9.乙方违反甲方依法制定的规章制度,情节严重或拒绝服从甲方管理的。如甲方或乙方因自身原因需要提前终止合同,应提前天书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,并按标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前终止合同的,除按约定支付违约金外,还应减少相应的租金,退还定金和利息。 第九条其他违约责任1。如甲方未按约定在市场内提供水、电等场所或经营设施,导致乙方不能正常经营的,应降低相应的租金,乙方有权要求甲方继续履行或终止合同,并要求甲方赔偿相应的损失。2.如甲方未按约定投保,导致乙方相应损失未得到赔偿,甲方应承担赔偿责任。3.如乙方未按约定支付租金,则应每天向甲方支付逾期租金的%作为违约金。

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