如果单位职工集资取得的房屋尚未取得房产证，离婚时如何分割？
发布时间：2023-10-10 02:13
律师观点：集资建房和合作建房一样，都是行政划拨或者单位自有土地，都是保障性住房的组成部分。单位无房家庭和符合市、县人民政府规定的住房困难家庭，方可参与筹资和合作建房。取得房产证的集资住房可以对外转让，但转让必须符合与单位签订的集资住房建设协议的规定。
本案中，金先生以夫妻共同财产支付了该房屋的费用。因此，金先生的联名房产是他和李女士的共同财产。由于该房产尚未取得房产证，金、李离婚时只能按照以下方式处理房产：1。双方同意离婚。一方获得该财产，另一方补偿另一方。但取得房产的当事人尚未取得房产证。无法办理财产过户手续。 2。双方同意离婚，并约定财产各占一半，房子可由双方共同使用。 3。该房产暂不予处理。拿到房产证后，将出售给金先生所在单位的员工。然后，金某和李某将分割出售房屋的收益。
由于集资房尚未取得房产权属证明，若双方通过诉讼离婚，法院在判决中暂不处理房产归属，但只会根据实际情况决定暂时由一方使用。取得房产证后，双方才能就财产分割问题单独提起诉讼。同时，转让集资住房必须首先符合与单位签订的集资住房建设协议。在这种情况下，如果双方都不愿意收购该房产而同意出售该房产，那么出售的对象必须仅限于本单位的员工，否则根据集资协议的规定，出售无效。
本文摘自网络。如有侵权，请联系我们删除。
相关阅读