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如果执行离婚分割的房屋,法院该怎么处理?
发布时间:2023-10-10 01:55


A和B同意离婚。离婚时,双方约定登记在双方名下的财产归A所有,但因尚有抵押贷款,未办理过户手续。双方办理离婚手续后,B的个人债务引起债权人向法院申请强制执行房屋。 A作为案外人,了解情况后立即向法院申请反对执行。那么,A能否阻止法院执行呢?

目前司法实践分为两种情况。
第一种情况,如果是B离婚后产生的新的个人债务,A可以阻止法院强制执行财产,但必须满足以下条件:(1)已在法院办理离婚登记手续封印,并不是为了封印财产。为逃避债务而恶意离婚; (二)该财产已实际占用、使用; (三)离婚后因客观原因未办理过户登记手续的。综合以上三点,为了保护无过错方的利益,A可以排除执行。
综上所述,离婚协议对财产权归属的约定不能直接改变财产权的归属,但可以阻止后续债权的债权人申请执行房产。

还有一种情况,房子也约定归A所有,是B的个人债务,但债权发生在AB结婚期间。如果债权人申请强制执行婚姻存续期间登记在双方名下的财产,那么A法院无权拒绝执行,但法院只能强制执行B的份额,而不能强制执行A​​的财产份额。但A可以就法院执行的部分向B申请赔偿。
离婚后,一方同意贷款的财产归另一方所有,但不占有该财产的一方的个人债务可能会导致法院强制执行该财产。如果出现这种情况,请及时联系南京谢保平律师寻求专业指导。最大限度维护自身合法权益。

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