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人民法院扣押被执行人购买但尚未办理房产过户登记手续的房屋时,案外人
发布时间:2023-10-09 22:35

人民法院扣押被执行人购买但尚未办理房产过户登记手续的房屋,案外人请求解除合同并返还房屋,并备案的提起诉讼不服执行,应当如何处理?


根据《民诉法解释》第三百一十二条第二款的规定,执行异议案件中案外人同时提出确认权利请求的,人民法院可以作出裁定与判决一起。因此,在执行异议的情况下,除确认权利主张外,外人不得提出解除合同等其他主张。因此,当人民法院对被执行人购买但尚未办理房产过户登记手续的房屋采取预扣押措施,案外人请求解除合同并按照规定返还房屋时,合同或法律有规定的,不能直接提起诉讼反对执行,但必须先提起解除合同之诉,依法解除合同后,方可提出执行异议并提起诉讼。依据生效的法律文件执行。

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