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房产 - 夫妻一方婚前赠与的房子,如果一方家人不同意,可以撤销吗
发布时间:2023-10-09 19:53

原告诉称
张某文、张某武、张某英、张某杰上诉:应撤销一审判决,改判依法支持我司一审诉讼请求。一、二审诉讼费用由对方当事人承担。
事实及理由: 1、捐赠对应的《变更产权申请》《房屋所有权转移登记申请书》《夫妻共有协议》并非张某刚的签名,也不是张某刚的真实意思表示,故该捐赠不成立。 2、根据张某刚的说法,他并没有表示有意在房产证上添加孙某的名字,而张某刚对此并不知情。原审法院认定事实的理由不充分。

 被告人辩称
 孙某辩称同意一审判决,不同意张某文、张某武、张某英、张某杰的上诉意见。 1. 张和我签署的文件《夫妻共有协议》是他的真实意图。按照登记机关的要求,张某刚在办理夫妻间增名时亲自前往办理了相关手续。 2、张某刚在世时,其本人及张某文等人均未对财产增名提出异议。上诉人声称张某刚对此不知情,与实际情况不符。

法院查明
张某文、张某武、张某杰、张某英向一审法院提起诉讼,请求:1、确认张某刚、孙某于11月11日签署的《丰台区协议书》, 2008年 1号房捐赠《变更产权申请》未设立; 2、确认张某、孙某于2008年11月11日签署的关于捐赠丰台区1号房的《变更产权申请》不成立; 3、确认张某、孙某于2008年11月11日签署的《变更产权申请》不成立; 2011年11月11日签署的关于丰台区1号房捐赠的《夫妻共有协议》不成立; 4、律师费由Sun公司承担。
一审法院查明事实:张某聪与蔡某为夫妻,并生育了张某武、张某刚、张某英、张某杰。张某与曾某原本是夫妻。 1995年7月12日,他们登记离婚。张、曾是他们的女儿。张某与孙某于2004年11月18日登记结婚。蔡某于2006年11月17日去世。张某刚于2018年6月20日去世。张某聪于2019年7月26日去世。
2003年12月24日,张某刚签字与Z公司签订《商品房买卖合同》协议。张某刚购买了涉案房屋,总价463663元。购房者必须在2004年2月15日之前付清全部房款。涉案房屋后来登记在张某刚名下。 2008年11月11日,孙、张因夫妻更名,刚刚签了《房屋所有权转移登记申请书》。当天,两人签署了协议《夫妻共有协议》。甲方张某刚、乙方孙某。甲方与乙方为夫妻。位于丰台区1号。该房产登记在张某刚名下。甲、乙双方声明该房屋为夫妻共同财产。位于丰台区1号,为张、孙共同所有。当天,两人提交了一份《变更产权申请》,自称是丰台区1号的业主张某刚。由于无力支付取暖费,他们特意申请将业主变更为张某刚、孙某。因上述产权转让产生的任何争议,双方均应承担全部法律责任。 2008年11月14日,涉案房屋登记在孙某、张某名下,为两人共同所有。
庭审中,孙某声称张某是左撇子,用左手写字。由于左半身不遂,无法亲自签字,由他代签,张按了右手食指的指纹。张某文对此并不认同,称张某刚是用右手写字的,办理转院手续时他正在医院,所以不可能到现场办理转院手续。 Sun不同意证明的目的。
经北京市规管委丰台分局调查,工作人员表示,变更房屋名称需要提交结婚证、身份证、房产证,夫妻双方需要在场进行处理。从2009年开始,处理流程包括工作人员询问情况、索取笔录。 2008年,没有制作笔录的过程,也没有视频记录。由于时间太长,本案涉及的房屋更名相关手续全部在卷宗中,没有其他材料。
一审法院认为,张某刚先于其父亲张某聪去世,故其父亲张某聪、女儿张某文均为其继承人。张某聪去世后,其遗产份额由儿子张某武、张某杰、张某英继承。因此,张某文、张某武、张某英、张某杰均有权继承张某刚的合法财产。涉案房屋原登记在张某刚名下,后变更为张某刚与孙某共同所有。影响了张某文、张某武、张某英、张某杰的继承权益,故视同本案。题目合格。当事人以合同形式订立合同的,自双方签字或者盖章时合同成立。当事人在合同上按指纹的,人民法院应当认定其与签名、印章具有同等法律效力。
本案中,根据孙某的自述《变更产权申请》《房屋所有权转移登记申请书》《夫妻共有协议》,“张某刚”这个名字是他签的,但张某刚的指纹被按了。房管部门还根据两人提交的协议办理了房屋所有权变更登记。从涉案房屋变更登记到张某、孙某名下,到张某去世,历时十几年,张某并未提出任何异议。现张某文、张某武、张某杰、张某英声称并非张某刚的真实意图,且未提交充分证据证明这一点。因此,法院没有采纳他们确认《变更产权申请》《房屋所有权转移登记申请书》《夫妻共有协议》不成立的请求。得到支持。
本院二审期间,张某文、张某武、张某英、张某杰提交了如下证据: 1、2016年6月4日张某文、张某刚、张某英的谈话视频,2017年 2008年2月5日张某文与张某刚谈话的两段视频,以及2008年10月3日张某刚写遗嘱的一段视频。结合张某因偏瘫后与孙某共同生活十余年,且期间从未对自己名下的房屋产权提出过异议,法院认为,张文、张武张某英、张某杰主张的事实难以令人接受,法院据此驳回其诉讼请求,符合本案的实际情况。

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