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《物权法》第一百八十二条“合并”抵押贷款的抵押等级要求是否要求房屋和土地都进行登记?只进行一次登记的“统一”有何法律效力?这里的规定和解释是
发布时间:2023-10-07 10:20
和《担保法》
《物权法》第一百八十二条“合并”抵押贷款的抵押等级要求是否要求房屋和土地都进行登记?只进行一次登记的“统一”有何法律效力?这里的规定和解释与《担保法》有何不同?
答:规定连带抵押的目的是为了防止重复抵押,损害其他抵押权人的合法权益。根据《物权法》规定精神,合并抵押是指仅办理土地抵押或房产抵押,视为其他物品也已抵押。即土地使用权抵押也办理完毕。产权抵押,反之亦然。此类规定的核心目的是防止抵押人逃避财务债权,损害债权人的合法权益。
《担保法》和司法解释规定,房屋和土地可以单独抵押。抵押人仅登记一项抵押权的,该抵押权成立,抵押权成立。根据《担保法》和司法解释强调抵押权的一次性效力,是从维护交易安全的角度出发的,而这也正是当今民商事领域的法官在从事司法审判时所掌握的一个基本概念。 ,有利于有效保护债权人的利益,限制抵押人滥用抵押权,损害抵押权人的合法权益。
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