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房产证办理中常见争议及解决方法
发布时间:2023-10-06 17:51

1。无法申请或长期拿不到房产证的18种情况

1。开发公司破产或被取消资质,无法继续办理房产确权;

2。开发商未获得或全额付款;

3。开发商将土地、房屋抵押给银行、施工队等,债务尚未清偿的;

4。开发商未完成竣工备案工作;

5。开发公司多次出售房屋(无合同备案),导致无法办理房产证;

6。财产被法院查封;

7。开发商未取得建筑面积实测数据;

8。商品房出现面积误差的,超出一定范围的面积必须按规定退还或者退还购房余额。如果面积错误不解决,将无法进行产权登记;

9。开发商未按照总体规划建设社区配套设施,或未移交社区配套建筑,无法通过综合验收的;

10。开发商没有及时处理“大确权”;

11。开发商不配合提供申请“小房产证”相关信息;

12。开发商与小业主发生纠纷,扣留应给小业主的房产证;

13。房屋契税尚未缴纳;

14。公共维修资金尚未到位;

15。办理房产证提交的文件不合格;

16。部分购房者入住后违建,导致规划部门不予出具竣工验收证书;

17。房产证办理部门无正当理由拖延或者拒绝办理的;

18。办理产权的单位或个人(律师、中介机构)违规经营。

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