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房屋租赁合同的要求 维护费用如何承担?
发布时间:2023-10-04 08:23

1。房屋租赁房屋租赁合同要求

合同应有以下主要条款:

(一)当事人名称、地址;

(二)房屋所在地、用途或者建筑面积、装修设施;

(3)房屋用途(住宅或商业、办公室、工厂等);

(4)租赁期限(不超过二十年);

(五)租金金额及期限、币种、支付方式;

(6)房屋修缮责任;

(7)装修协议;

(8) 转租协议;

(九)变更或者解除合同的条件;

(10)违约责任;

(十一)租赁双方的其他权利和义务;

(十二)双方约定的其他条款。

2。维修费用如何承担?

维护租赁房屋是出租人的法律义务。除非双方在合同中约定承租人承担维修义务,否则出租人有义务对房屋进行检查、修缮,确保房屋达到合同约定的用途。
对于承租人增加的附属设备,双方也可以约定由谁负责维护。
在租赁合同中,一般由出租人负责维修,因此应在合同中具体约定:
出租人负责房屋、附属设施、配套电器等的维护、修理。 ,并承担维修费用。 。
出租人未及时修复房屋,未履行检查维护义务,造成房屋倒塌或其他破坏性事故,给承租人人身、财产造成损失的,出租人应当承担赔偿责任。责任。
如果因承租人使用不当造成损坏,虽然出租人也负责修理,但费用由承租人承担。
此外,承租人还可以约定承租人如何通知出租人修理以及出租人修理的时间。出租人未能在约定期限内修理的,承租人可以自行修理,但费用由出租人承担。

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