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什么是经济适用房?申请经济适用房需要满足哪些条件?
发布时间:2023-10-04 03:13

1。什么是经济适用房

经济适用房面向中低收入家庭和住房困难家庭。政府将其纳入建设规划,组织房地产开发公司建设。住宅)建造的普通住宅。它是具有社会保障属性的商品房,这使得它不同于普通的商品房。

保障性住房具有经济性、适用性的特点。所谓经济特征,是指经济适用房以低利润价格出售。其价格普遍低于商品房市场价格,更容易被中低收入家庭接受。适用性特征是指保障性住房的设计和建设标准,强调住房的使用效果,同时又不会因价格下降而影响质量。

2。申请经济适用房需要满足什么条件

由于保障性住房是基于完善社会保障的需要而建设的,所以在购买保障性住房时,也与一般的商品房有所不同。一般来说,购房者只要有足够的资金,就可以购买商品房(限购地区除外)。但如果你想购买经济适用房,就必须满足一定的条件和程序。下面以北京地区为例,为您介绍一下申请保障性住房的条件。

(一)户籍条件:申请人须在本市取得城镇户口3年以上。

(2)年龄条件:申请人须年满18周岁,申请人家庭应提名一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。如果是单亲家庭申请,申请人年龄必须在30岁以上。

(三)财产条件:申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定标准。上述市区八区标准由市建委会同有关部门根据本市居民收入、生活水平、房价等因素确定。报市政府批准后,每年向社会公布一次。上述远郊、县城标准由区、县人民政府制定。具体确定情况每年报市政府批准并向社会公布一次。可见,财产状况的限制取决于不同时期和地区的经济状况。

(4)家庭关系条件:申请家庭成员之间应存在法律上的赡养、赡养或监护关系,包括申请人与其配偶、子女、父母等。已享受保障性住房政策或作为其他家庭成员参与保障性住房申请的,不得再次申请。

(五)优先分配条件:符合规定条件的老年人、重度残疾人(以下简称重度残疾人)、大病患者、涉及保障性住房建设用地的拆迁户、涉及保障性住房建设用地的被拆迁人重点项目建设可优先分配给出境家庭、享受优惠待遇的家庭、租赁危房等住房困难的家庭以及参与旧城改造的家庭。景观保护。其中:

老年家庭是指申请家庭中至少有一名成员年龄在60岁以上(含60岁);

重度残疾人是指申请人家庭中经残联认定为重度残疾人的人员。

患有严重疾病的家庭是指家庭成员患有以下疾病或接受过以下手术的家庭:具体为慢性肾功能衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重症肝炎、心脏瓣膜置换手术,冠状动脉搭桥手术、开颅及颅内肿瘤切除手术、重大器官移植、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述疾病需要医疗机构的证明。

租用危险房屋的家庭是指申请租住经有资质的房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋的家庭。

以上是对什么是保障性住房以及申请保障性住房需要满足什么条件等问题的解答。由于北京各区县对于申请保障性住房的房产条件有不同规定,申请前请多关注拟购房区县的政策规定。您还可以寻求律师的帮助。他们会用自己的专业知识来帮助您处理购房问题,解决您的问题。

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