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2023年住房维修基金最新政策是什么
发布时间:2023-09-27 05:39

住房维修基金又称住宅专项维修基金,包括住房公共设施专项基金和住房维修基金。那么,房屋修缮基金的最新政策有哪些,应该如何缴纳,缴纳比例是多少?华律网律师将为您解答,希望对您有所帮助。

修房基金最新政策是什么

1。法律规定

根据《民法典》及2008年2月1日起实施的《住宅专项维修资金管理办法》规定,住宅专项维修资金由全体业主缴纳,归全体业主共同所有。一般情况下,维修基金由物业所在地的物业管理部门统一监管设立,由物业管理公司或管理单位申请提取和使用。业主委员会成立后,经三分之二以上业主户数和建筑面积同意,维修资金可以划拨给业主委员会,由业主委员会行使管理权。

根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定,商品房出售时,买卖双方应当签订维修资金支付协议。

2。付款标准

买家应按购买价格的2%-5.2%向出售单位缴纳维修基金。出让单位收取的维修贱金属归全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修资金征收比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门规定。

3。使用方法

房屋维修资金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位及公共设施设备的维修和更新。房屋的主要承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部分是指室外墙面、门厅、楼梯间、走廊等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域。 、水管、电梯、外墙、消防设施、绿地、道路、沟渠等业主共同拥有和使用的共用设施设备。

1。维修资金只能用于保修期满后物业公共部分、共用设施、设备的维修和更新。具体所有者按照投票权确定的标准分担费用比例。

2。维护资金闲置时,禁止用于购买国债、无风险理财以外的其他用途。

华旅网温馨提醒:
《民法典》将于2021年1月1日起正式实施,《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》#中指定的财产问题 点击这里#查看吧!如果您需要帮助,可以#咨询房产纠纷律师#
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